Estimation théorique
Sentier des Biloises,78380 Bougival (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sentier des Biloises,78380-Bougival indique un avis de valeur compris entre 761.000€ et 859.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.610€ et 8.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 761.000€ et 859.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bougival (78092), comprenant 8938 habitants est de 19,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,61€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.461€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 9.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 761.000€ et 859.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bougival (78092), comprenant 8938 habitants est de 19,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,61€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.461€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 9.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 4 | AV CAMILLE NORMAND | 7 | 187 | 311 | 934580€ | 4998€ |
2021-07-12 | 5 | RUE BUTTE DE LA CELLE | 5 | 103 | 470 | 637000€ | 6184€ |
2021-10-04 | 38 | RTE DE LA CELLE ST CLOUD | 3 | 60 | 317 | 681500€ | 11358€ |
2019-09-13 | 41 | RTE DE LA CELLE ST CLOUD | 6 | 129 | 544 | 840000€ | 6512€ |
2021-08-27 | 23 | AV JEAN MOULIN | 4 | 180 | 569 | 1890000€ | 10500€ |
2022-04-25 | 33 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 110 | 128 | 701000€ | 6373€ |
2020-04-03 | 166 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 50 | 343 | 245000€ | 4900€ |
2021-06-10 | 36 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 437 | 575000€ | 6053€ |
2022-01-14 | 14 | ALL DES RIGOLES | 6 | 108 | 236 | 560300€ | 5188€ |
2019-11-21 | 8 | ALL DES RIGOLES | 4 | 69 | 115 | 410000€ | 5942€ |
2021-03-15 | 1 | AV PESCATORE | 7 | 170 | 140 | 880000€ | 5176€ |
2020-11-03 | 6 | AV DES COMBATTANTS | 10 | 416 | 155 | 1849000€ | 4445€ |
2020-06-15 | 3 | AV FRANCOIS DEBERGUE | 6 | 110 | 176 | 582000€ | 5291€ |
2022-07-26 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 69 | 283 | 455000€ | 6594€ |
2020-02-25 | 1 | AV DU CAP SIRY | 7 | 177 | 545 | 960000€ | 5424€ |
2019-07-12 | 2 | RUE FRANCOIS DEBERGUE | 5 | 110 | 385 | 928900€ | 8445€ |
2022-10-17 | 11 | ALL DES ROBICHONS | 5 | 80 | 511 | 817870€ | 10223€ |
2022-08-29 | 52 | ALL DES SABLONS | 3 | 112 | 263 | 711400€ | 6352€ |
2022-11-24 | 114 | AV JEAN MOULIN | 6 | 148 | 600 | 889000€ | 6007€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 224 | 1091770€ | 10918€ |
2020-09-02 | 1 | AV DES COMBATTANTS | 3 | 70 | 274 | 844000€ | 12057€ |
2020-06-16 | 25 | ALL DES ROBICHONS | 5 | 141 | 550 | 875000€ | 6206€ |
2020-10-07 | 1 | AV DE L ABREUVOIR | 6 | 174 | 831 | 1070000€ | 6149€ |
2022-04-04 | 6 | ALL DES ROBICHONS | 5 | 134 | 381 | 672750€ | 5021€ |
2021-05-18 | 6 | ALL DES ROBICHONS | 5 | 134 | 381 | 1280000€ | 9552€ |
2020-09-22 | 22 | RTE DE LA CELLE ST CLOUD | 4 | 120 | 0 | 1086000€ | 9050€ |
2022-04-01 | 2 | AV YVES LEVALLOIS | 7 | 222 | 456 | 1390000€ | 6261€ |
2020-07-09 | 10 | AV DU CPT THUILLEAUX | 8 | 142 | 45 | 960000€ | 6761€ |
2022-08-29 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 8 | 155 | 527 | 1097000€ | 7077€ |
2020-08-27 | 6 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 149 | 502 | 926000€ | 6215€ |
2020-09-14 | 34 | ALL DES SABLONS | 5 | 200 | 0 | 1152800€ | 5764€ |
2023-02-03 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 747 | 995000€ | 11845€ |
2020-05-15 | 15 | ALL DU COTEAU | 5 | 126 | 92 | 930094€ | 7382€ |
2020-08-27 | 21 | AV FRANCOIS DEBERGUE | 4 | 88 | 251 | 807900€ | 9181€ |
2021-08-02 | 4 | PL DU MARTRAY | 8 | 227 | 440 | 1280300€ | 5640€ |
2020-05-20 | 7 | PL DE L EGLISE | 7 | 185 | 390 | 942308€ | 5094€ |
2020-03-04 | 136 | AV JEAN MOULIN | 5 | 109 | 535 | 641482€ | 5885€ |
2022-07-11 | 20 | RUE FRANCOIS DEBERGUE | 4 | 93 | 560 | 750000€ | 8065€ |
2020-02-24 | 26 | RUE PHILIPPE PAGET | 8 | 300 | 671 | 1230000€ | 4100€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DE VINDE | 3 | 52 | 34 | 395740€ | 7610€ |
2021-03-12 | 25 | AV FRANCOIS DEBERGUE | 8 | 135 | 479 | 1120000€ | 8296€ |
2021-12-17 | 25 | AV FRANCOIS DEBERGUE | 8 | 135 | 479 | 1239820€ | 9184€ |
2023-06-02 | 10 | RUE MARTIN | 4 | 117 | 443 | 748000€ | 6393€ |
2019-09-23 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 209 | 1028 | 1115600€ | 5338€ |
2019-09-27 | 16 | ALL DU COTEAU | 4 | 92 | 308 | 470000€ | 5109€ |
2020-09-04 | 140 | AV JEAN MOULIN | 7 | 231 | 697 | 1150000€ | 4978€ |
2021-08-27 | 12 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 262 | 92 | 1482000€ | 5656€ |
2021-08-17 | 17 | RTE DE LA CELLE ST CLOUD | 7 | 223 | 500 | 1634340€ | 7329€ |
2019-10-31 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 139 | 810 | 1028570€ | 7400€ |
2021-08-27 | 18 | AV DE L ABREUVOIR | 7 | 220 | 300 | 1615920€ | 7345€ |
2021-07-28 | 34 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 146 | 451 | 1024900€ | 7020€ |
2022-06-01 | 1 | HAU DES BOUVREUILS | 6 | 115 | 0 | 820000€ | 7130€ |
2021-07-22 | 1 | HAU DES PERDRIX | 9 | 210 | 0 | 952900€ | 4538€ |
2021-10-22 | 1 | HAU DES PINSONS | 7 | 125 | 0 | 873700€ | 6990€ |
2019-07-26 | 1 | HAU LES AIGLES | 8 | 200 | 0 | 830000€ | 4150€ |
2022-10-12 | 1 | HAU LES HUPPES | 7 | 140 | 0 | 855000€ | 6107€ |
2020-01-23 | 1 | HAU LES MARTINS PECHEURS | 7 | 160 | 0 | 783768€ | 4899€ |
2022-03-29 | 10 | HAU DES ENGOULEVENTS | 7 | 130 | 0 | 742000€ | 5708€ |
2019-11-25 | 11 | HAU DES PERDRIX | 6 | 105 | 0 | 546778€ | 5207€ |
2022-07-20 | 11 | HAU LES COLIBRIS | 5 | 120 | 0 | 740000€ | 6167€ |
2020-10-22 | 11 | HAU LES PASSEREAUX | 5 | 125 | 0 | 795000€ | 6360€ |
2023-03-30 | 11 | HAU LES PIVERTS | 6 | 190 | 0 | 800000€ | 4211€ |
2021-07-09 | 12 | HAU DES CIGOGNES | 4 | 69 | 0 | 580000€ | 8406€ |
2021-03-30 | 12 | HAU LES MARTINS PECHEURS | 9 | 148 | 0 | 878500€ | 5936€ |
2022-02-11 | 13 | HAU DES ENGOULEVENTS | 8 | 144 | 0 | 857996€ | 5958€ |
2019-10-29 | 13 | HAU DES PINSONS | 8 | 137 | 0 | 735000€ | 5365€ |
2021-09-03 | 14 | HAU DES BOUVREUILS | 7 | 130 | 0 | 950000€ | 7308€ |
2021-04-29 | 15 | HAU DES BOUVREUILS | 7 | 137 | 0 | 990000€ | 7226€ |
2019-08-26 | 15 | HAU DES PINSONS | 7 | 145 | 0 | 640000€ | 4414€ |
2022-09-07 | 18 | HAU LES HERONS | 11 | 203 | 0 | 831000€ | 4094€ |
2021-10-15 | 19 | HAU LES PIVERTS | 7 | 208 | 0 | 941380€ | 4526€ |
2019-06-14 | 1 | HAU DES PERDRIX | 9 | 167 | 0 | 933500€ | 5590€ |
2020-12-28 | 2 | HAU DES PERDRIX | 8 | 141 | 0 | 850000€ | 6028€ |
2021-09-28 | 3 | HAU DES PERDRIX | 6 | 115 | 0 | 870500€ | 7570€ |
2022-10-17 | 3 | HAU LES COLIBRIS | 5 | 123 | 0 | 734000€ | 5967€ |
2021-08-06 | 3 | HAU LES MARTINS PECHEURS | 7 | 141 | 0 | 816550€ | 5791€ |
2021-01-15 | 3 | HAU LES MILANS | 8 | 165 | 0 | 830000€ | 5030€ |
2020-12-04 | 3 | HAU LES PLUVIERS | 7 | 150 | 0 | 740000€ | 4933€ |
2021-01-27 | 4 | HAU DES MOUETTES | 5 | 115 | 0 | 791810€ | 6885€ |
2020-05-13 | 4 | HAU DES PERDRIX | 6 | 125 | 0 | 904730€ | 7238€ |
2021-02-03 | 4 | HAU LES COLIBRIS | 9 | 133 | 0 | 735000€ | 5526€ |
2020-06-19 | 5 | HAU LES MILANS | 6 | 135 | 0 | 804000€ | 5956€ |
2020-07-03 | 6 | HAU LES COLIBRIS | 7 | 133 | 0 | 730000€ | 5489€ |
2020-11-02 | 7 | HAU DES MOUETTES | 6 | 115 | 0 | 810000€ | 7043€ |
2020-06-03 | 7 | HAU LES HUPPES | 7 | 130 | 0 | 731000€ | 5623€ |
2021-06-21 | 8 | HAU DES ENGOULEVENTS | 6 | 160 | 0 | 880500€ | 5503€ |
2022-12-01 | 8 | HAU DES PERDRIX | 6 | 159 | 0 | 880000€ | 5535€ |
2020-10-27 | 8 | HAU LES MARTINS PECHEURS | 6 | 115 | 0 | 780000€ | 6783€ |
2021-04-29 | 8 | HAU LES PASSEREAUX | 5 | 122 | 0 | 730000€ | 5984€ |
2022-04-11 | 8 | HAU LES PLUVIERS | 5 | 115 | 0 | 860000€ | 7478€ |
2022-07-20 | 113 | RES STE CLAIRE | 3 | 54 | 0 | 353000€ | 6537€ |
2021-10-29 | 86 | RES STE CLAIRE | 3 | 54 | 0 | 304400€ | 5637€ |
2022-10-07 | 97 | RES STE CLAIRE | 4 | 61 | 0 | 353900€ | 5802€ |
2021-06-03 | 39 | RUE DU CHEMIN DE FER | 7 | 127 | 298 | 780000€ | 6142€ |
2022-09-08 | 17 | AV LYAUTEY | 9 | 200 | 124 | 1900000€ | 9500€ |
2020-12-16 | 142 | AV JEAN MOULIN | 10 | 285 | 66 | 1500000€ | 5263€ |
2020-05-20 | 26 | RUE DE VINDE | 5 | 97 | 133 | 737355€ | 7602€ |
2019-07-30 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 0 | 762300€ | 5082€ |
2022-08-04 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 156 | 0 | 924400€ | 5926€ |
2022-01-12 | 21 | AV LYAUTEY | 4 | 100 | 398 | 1167320€ | 11673€ |
2020-09-11 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 9 | 409 | 500 | 1810000€ | 4425€ |
2021-06-22 | 43 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 68 | 323 | 550000€ | 8088€ |
2022-04-12 | 30 | RUE DE VINDE | 4 | 41 | 43 | 385105€ | 9393€ |
2020-09-16 | 13 | RUE HIPPOLYTE LACROIX | 5 | 159 | 668 | 928720€ | 5841€ |
2021-07-08 | 33 | AV DE L ABREUVOIR | 6 | 130 | 637 | 1028850€ | 7914€ |
2020-01-16 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 423 | 465000€ | 7750€ |
2021-09-08 | 36 | RUE DE VINDE | 1 | 28 | 22 | 303700€ | 10846€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DU DOCTEUR DUBORGIA | 5 | 162 | 400 | 895900€ | 5530€ |
2019-12-27 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 111 | 0 | 665000€ | 5991€ |
2020-06-29 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 8 | 155 | 300 | 889900€ | 5741€ |
2019-06-07 | 3 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 127 | 830000€ | 11857€ |
2022-06-29 | 40 | RUE DE VINDE | 5 | 53 | 235 | 690000€ | 13019€ |
2021-12-03 | 47 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 109 | 261 | 854534€ | 7840€ |
2021-02-08 | 9 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 1 | 40 | 254 | 570000€ | 14250€ |
2022-09-16 | 9 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 1 | 40 | 254 | 900000€ | 22500€ |
2019-07-22 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 371 | 490000€ | 6533€ |
2022-12-29 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 96 | 550 | 780000€ | 8125€ |
2020-04-29 | 7 | PL J E COUTURIER | 3 | 120 | 142 | 637381€ | 5312€ |
2022-06-07 | 51 | RUE DU CHEMIN DE FER | 9 | 260 | 700 | 1472190€ | 5662€ |
2021-06-01 | 51 | RUE DU CHEMIN DE FER | 9 | 260 | 700 | 1681240€ | 6466€ |
2021-09-30 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 106 | 550 | 1155550€ | 10901€ |
2021-01-28 | 29 | AV LYAUTEY | 7 | 285 | 154 | 1550000€ | 5439€ |
2020-03-10 | 42 | RUE DE VINDE | 6 | 160 | 544 | 1093400€ | 6834€ |
2022-09-19 | 46 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 100 | 188 | 698070€ | 6981€ |
2021-04-15 | 3 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 148 | 520 | 695000€ | 4696€ |
2020-09-01 | 26 | AV DE L ABREUVOIR | 5 | 182 | 625 | 891500€ | 4898€ |
2023-06-10 | 11 | PL J E COUTURIER | 3 | 90 | 299 | 666000€ | 7400€ |
2022-03-04 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 53 | 298 | 454000€ | 8566€ |
2021-10-15 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 8 | 269 | 478 | 1593880€ | 5925€ |
2019-08-29 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 173 | 638250€ | 8865€ |
2022-05-06 | 1 | VC LE CLOS BAPTISTE | 5 | 138 | 587 | 850000€ | 6159€ |
2021-05-17 | 10 | RUE PHILIPPE PAGET | 7 | 350 | 1500 | 2470120€ | 7057€ |
2020-06-23 | 7 | SEN DES SOURCES | 5 | 130 | 375 | 950000€ | 7308€ |
2021-12-16 | 3 | ALL DE BELLEVUE | 7 | 225 | 224 | 1500000€ | 6667€ |
2020-04-30 | 3 | RTE DE LA CELLE ST CLOUD | 11 | 257 | 2595 | 864000€ | 3362€ |
2022-01-28 | 14 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 125 | 214 | 997280€ | 7978€ |
2021-07-21 | 6 | RUE VICTOR SEUL | 2 | 50 | 171 | 468279€ | 9366€ |
2020-11-03 | 12 | VC LE CLOS BAPTISTE | 5 | 129 | 642 | 1053000€ | 8163€ |
2019-08-14 | 5 | RUE CARDON | 4 | 120 | 0 | 580000€ | 4833€ |
2023-01-12 | 5 | RUE CARDON | 4 | 120 | 0 | 679200€ | 5660€ |
2020-05-27 | 2 | VC LE CLOS BAPTISTE | 5 | 142 | 759 | 904430€ | 6369€ |
2020-05-15 | 1 | SEN DES BRUYERES | 6 | 152 | 502 | 853000€ | 5612€ |
2019-07-17 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 522 | 514061€ | 7909€ |
2020-09-11 | 174 | AV JEAN MOULIN | 7 | 299 | 1001 | 1780000€ | 5953€ |
2023-03-24 | 5 | VC LE CLOS BAPTISTE | 5 | 138 | 610 | 1036300€ | 7509€ |
2021-09-24 | 10 | ALL DU CLOITRE | 7 | 169 | 0 | 1158040€ | 6852€ |
2020-01-21 | 2 | ALL DU CLOITRE | 6 | 120 | 0 | 827740€ | 6898€ |
2020-03-16 | 20 | ALL DU CLOITRE | 6 | 148 | 0 | 928800€ | 6276€ |
2021-08-02 | 5 | ALL DU CLOITRE | 6 | 148 | 0 | 1079100€ | 7291€ |
2021-02-18 | 4 | VC LE CLOS BAPTISTE | 5 | 138 | 542 | 922500€ | 6685€ |